Exemple et explication de la deuxième pièce du permis de construire : le plan de masse.
Le plan de masse, c’est quoi ?
Le plan de masse, c’est un plan détaillé de l’emplacement de la maison sur le terrain. On y met les arbres, tous les aménagements qui seront effectués (chemin, passage des réseaux d’eau, d’électricité etc).
Il faut indiquer les distances entre la maison et les bordures de parcelle, ainsi que les mesures de la maison.
Il faudra en imprimer 1 exemplaire par dossier + 5 exemplaires supplémentaires.
Voici un exemple de plan de masse :
(vous pouvez cliquer dessus pour l’avoir en PDF)
Comment créer le plan de masse ?
Pour créer notre plan de masse, nous avons pris une capture d’écran des parcelles sur le site du cadastre et nous avons ensuite utilisé un logiciel de retouche (Gimp ou Photoshop par exemple) pour y intégrer la maison, le chemin, les réseaux, les mesures et les légendes.
Pour savoir comment vont passer les réseaux, vous pouvez vous renseigner auprès de la mairie du terrain. Ils pourront vous fournir des documents pour savoir où sont situées les bornes électriques et d’eau.
Pensez bien à faire apparaître les infos suivantes sur le document :
- nom de la route qui passe devant le terrain
- limite de la zone constructible et numéros de parcelles
- échelle des documents
- un indicateur de points cardinaux orienté comme il faut
- le passage des réseaux
- l’endroit des prises de vues pour les photos demander dans les autres pièces du dossier
Pour la suite des explications sur le dossier du permis de construire, rendez-vous sur l’article du PCMI 3 – Le plan en coupe !
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