Différence de budget entre faire construire et autoconstruire

Nous allons comparer ici le budget que nous avons dépensé pour l’autoconstruction de notre maison, avec le budget qu’il aurait fallu prévoir en se basant sur des devis d’artisans.

Quel budget prévoir pour l’autoconstruction d’une maison ?

Le budget d’une autoconstruction concerne principalement deux postes de dépenses : les matières premières / matériaux de construction et le transport

Il faut ensuite y ajouter l’achat et/ou la location des outils et machines pour travailler les matériaux sur le chantier.

Là où vous ferez des économies par rapport à l’option de faire construire, c’est sur le coût de la main d’oeuvre puisque c’est votre temps que vous transformez en main d’oeuvre !

Notre autoconstruction nous revient pour l’instant à 550€/m², même si cet indicateur n’est pas forcément très pertinent, on y reviendra dans un autre article, il permet de donner une idée. Ce prix comprend les étapes suivantes (en cliquant sur chaque étape, vous verrez le budget détaillé de tous les travaux) :

Voici le budget réel de notre autoconstruction :

budget-autoconstruction

Comparaison avec le budget pour faire construire la même maison

Grâce à l’un de nos abonnés (merci énormément David!), nous avons pu avoir accès aux tarifs artisans pratiqués par les professionnels pour construire exactement la même maison que nous, avec les mêmes matériaux et les mêmes techniques de construction.

Vous trouverez un tableur détaillé ici : comparatif-coûts-autoconstruction-construction, sachant que ces tarifs sont indicatifs et peuvent évidement changer d’une région à l’autre et d’un professionnel à l’autre.

En résumé, le budget que nous aurions dû prévoir pour faire construire par des pro aurait été le suivant :

budget pour faire construire sa maison

Quelle économie entre l’autoconstruction et faire construire ?

Au final, nous avons réalisé une économie de plus de 50% !
C’est souvent ce qui est indiqué  sur les forums et dans les différents témoignages d’autoconstructeurs. Le budget pour faire construire équivaut à deux fois le budget pour autoconstruire la même maison.

En gros, si vous avez un budget pour faire construire, vous pourriez construire de maison vous même :p

économies entre autoconstruction et faire construire

 

On voit cependant sur les deux graphiques précédents (camemberts bleu et jaune), que certaines étapes d’autoconstruction on presque un coût similaire par rapport aux artisans. Cela peut être intéressant en gain de temps pour un budget similaire, de faire appel à des artisans pour certaines parties du chantier 😉


Vous pouvez retrouver tous nos conseils pour bien organiser votre autoconstruction et gérer sa motivation tout au long du chantier sur notre blog et sur notre chaîne YouTube 😉

Et on vous laisse avec la vidéo sur le budget de notre autoconstruction VS faire construire :

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10 Comments

  1. Salut,
    Juste pour prévenir que la vidéo en fin d’article est notée comme « Non disponible » pour youtube.
    Sympa d’avoir partagé cette analyse, c’est intéressant de voir ce que coute « le temps et la paix de l’esprit ». Oui la paix de l’esprit car vous l’avez vous même dit on cogite beaucoup pour savoir si on a bien fait telle ou telle chose et si on va bien dans le bon sens etc etc …
    Bonne journée à vous.

    • Les Pingouins

      Salut Matth, pour le bug de la vidéo c’est résolu, c’est qu’elle n’était pas encore sortie, tu as lu l’article trop vite :p

      C’est exactement ça, on économise en Euros, mais pas en temps 😉

  2. Combien d’heures y avez-vous consacré, et sur combien de jours travaillés?

  3. Salut les pingouins,
    De rien ☺ c’était avec plaisir.
    Pour compléter, au vu des coms sur YT je dirais un délai pour des artisans de 2,5 mois grand max de montage sur site compris période de séchage de 2 semaines pour le lot maçonnerie mais hors études qui souvent sont réalisées soit avant le permis soit pendant son instruction et si étude faite par un maitre d’oeuvre ou architecte ajouter 14% au bas mot.
    Bien dit la pertinence de l’indicateur au m2 de surface habitable, ça change tout suivant la volumétrie du projet. Pour une estime rapide il vaut mieux partir sur une estime à l’unité de chaque élément (nombre de plots maçonnerie x prix unitaire, surface du plancher bas x PU, surface des murs x PU, etc…)
    Le pire dans l’estime au m2 de surface hab, elle sera encore plus faussée pour la suite, même si vous avez un petite surface il faudra tout les lots technique de base tel que une Sdb, un WC, une cuisine etc,
    A plus.

    • Les Pingouins

      Salut David !
      C’est clair que niveau délai on dépasse laaargement les pros ! Il faut qu’on fasse un article là dessus d’ailleurs 🙂

      Pour le prix au m², c’est exactement ça, que tu es une grande maison ou une petite, il y aura une douche et une cuisine ^^

      Encore merci à toi 🙂

  4. Bonjour,

    SUPER les petits pingouins, quelle précision.
    Comme vous voyez je suis encore là, au lieu d’être sur mon chantier…

    Pour mes restaurations et notre autoconstruction , j’ai toujours ajouté 20% à mon budget prévisionnel… car je suis beaucoup moins précise que vous, ça me barbe tous ces chiffres, alors je vois large
    Je n’ai JAMAIS dépassé le budget prévu + 20 %

    Dans ma première restauration, bergerie de 200m2 au sol…. en écrivant je me rend compte que j’étais folle
    « Comme je ne savais pas que c’était impossible , alors je l’ai fait »
    Je travaillais seule, mon mari avait un travail « passion »très prenant rentrait vers 21 heures …moi aussi du coup
    Comme c’était pour faire des gîtes.
    J’ai fait par tranches..avant toute chose j’ai fait faire la piscine… une location saisonnière se loue 2 fois plus chère avec une piscine
    2 ans après j’ai loué, pour la saison
    Une grande entrée avec banquette + une très grande cuisine, adaptée au projet final +2 chambres +1 wc +une salle de bain. ..pour 5 personnes
    Après la saison j’ai fait le séjour +à l’étage 2 chambres avec salle d’eau+ wc. + une mezzanine sur le séjour
    J’ai loué pour 10 personnes
    Ensuite j’ai terminé + 2 chambres avec salle d’eau + wc + une mezanine au 2 ième niveau
    Chaque année l’argent des locations me permettait de poursuivre mes travaux
    Je loue depuis 20 ans pour 16 personnes 320 m2

    Une fois fini j’ai voulu continuer sur un autre projet… restauration d’une maison de poupée… quand j’ai trouvé ma ruine…
    Ma copine de l’agence m’a dit « ça va être une grande poupée »
    Elle avait raison 180 m2 , 5 chambres, 2 mezzanines , 3 salles d’eau, 3 wc, séjour cuisine

    • Les Pingouins

      Salut Sophie,

      Sacré boulot ! Félicitations de l’avoir mené à bien, et bonne continuation pour ton nouveau projet 🙂

  5. Nicolas M

    Salut et bravo pour votre maison.
    Mais il y a une petite chose que j’ai pas bien vue au début des travaux, c’est qu’après avoir mis les poutres sûr les plots en bétons, vous avez mis l’isolation.
    Je n’est pas vue le dessous des poutres ?
    Vous avez fixer des planches sous la maison pour tenir l’isolant ?

    Merci.

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